第144章 豪宅大降价!挥泪大甩卖!
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林飞濠大喜过望。 觉得祖国真是太眷顾自己了。 在奥利亚日子难过,就在难以计数的鼠潮要侵入布斯班之前,竟然获得了入境签证,逃出生天。 而回到国内后,就在自己犯愁,房价太高、存款太少,买了房就没法做生意的时候,居然综合税改,要征收房产税了。 如此这般贴心的解危难、纾困境,真是让林飞濠感动不已。 窃喜过后,却又不由自主的鼻尖泛酸,恨不得趴在方向盘上,嚎啕大哭一顿。 不过…… 笃笃笃! 车窗被敲响。 正打算大哭一场的林飞濠,赶紧深吸一口气,憋住了想哭的冲动。 扭头一看,赫然是几分钟前,刚陪自己看过房子的房产中介。 瞧他那笑不拢嘴的模样,必然是有好消息。 刚一键降下车窗,他便兴奋不已的说道: “林先生,我刚刚和房东通了电话,向他说明了您的情况,在我的反复劝说下,他说如果你真的诚心要,而且全款支付,他可以给您降价100万!” “如果您同意2008万元成交的话,他可以立刻过来跟您签署购房协议,并配合您赶在房管局下班之前,去做购房备案,您意下如何呢?” 看着房产中介那谄媚讨好的笑脸。 林飞濠心里不禁一阵冷笑。 这家伙,装什么装? 搁这儿跟哥演戏呢? 房东之所以突然猛降一百万,还愿意积极主动的配合过户。 明明是最高指挥部下令要征收房产税,再不卖掉不仅会严重贬值,而且还会多缴税。 而且今天就想要全款成交,迅速网签……摆明了就是怕夜长梦多。 可眼前这个房产中介,居然还好意思往他自己脸上贴金。 说得好像房东降价一百万,是他的功劳。 不过…… 自古真情留不住,唯有套路得人心。 自己也是生意人,当然也懂得。 如果房产中介说实话,那么自己必然会趁机要求降价更多。 既然他给自己玩套路,那就看谁玩得过谁呗! “什么?降一百万?要不要这么狠啊?” “我做生意这么多年,还没见过哪个房东,主动降价的,而且一次就降这么多的!” 林飞濠故作惊讶,绝口不提即将征收房产税的事。 房产中介立马强颜欢笑的解释道: “您刚回国,可能不太了解我们的国情,过去几年房价不断猛涨,有的人疯狂投机炒房,有的人怨声载道买不起。” “中枢院就下了死命令,要求房住不炒,用限购限贷等各种政策,限制房价上涨,但又为了避免房价暴跌,引发社会动荡,所以允许各地灵活调整政策。” “于是乎,过去这一年多里,房地产市场迅速降温,房价始终不涨不跌,您遇到的这位房东,他也是个生意人,买房比较早,差不多已经赚够了。” “既然您诚心实意想买,又是全款支付,他继续持有这套房子,也没什么利润增长空间,还不如套现存银行,因此就大大方方的主动降价一百万,给足了诚意!” 林飞濠笑而不语。 房产中介的这番说辞,真是有理有据,合情合理。 但他越是说得好听,就越是证明,他并不想让自己知道,即将要征收房产税一事。 真是个人精啊! 不过…… 房子,林飞濠是真心喜欢。 不管是小区地段、周边配套,还是房子本身的户型、装修等等。 走南闯北,做过二十多年生意的林飞濠,自认为眼光还是不差的。 这套房子他非常想要,可是这价格…… 就算房东主动降了一百万,但依然还是很贵啊! 加上各种税费手续费,自己还是要把积蓄花光。 而这套房子的房东,也显然不是穷人。 市值两千多万的房子,装修的非常好,而且还非常新,都没怎么住过。 足以证明,房东名下根本就不止这么一套房子。 如今房产税即将开征,看似每年只收市值的万分之五,而且还是个人申报。 但房子就算空置不住人,房产税还是要交,物业费也绝不能少。 相当于一年啥都没干,就因为有这套房子,至少也要花掉两万多块钱。 更惨的是…… 国家坚持房住不炒,房价根本涨不动,房子本身已经失去了盈利的可能。 而同时通货膨胀率,却还在不断的增长,钱越来越不值钱。 两千多万要是拿去存银行,哪怕只是存死期吃利息,一年都有好几十万利息收益。 如此一来。 直接导致的结果便是,这套房子如果迟迟不卖掉,看似市值没变,其实正不断贬值。 哪怕房价不跌,一年也会让房东,损失了好几十万。 但偏偏现在要征收房产税了。 持有多套房子的有钱人,肯定会将手里多余的房产抛售卖掉。 大户型、高品质的豪宅,因为总价太贵,肯定是会降价的。 至于降多少,谁也不敢肯定。 那么对于拥有多套豪宅的房东来说,当然是赶紧抛售为妙。 否则多年来,房子涨价所获得的盈利,就都亏没了。 因此。 林飞濠笃定,此时此刻,房东肯定都快急死了。 他既然敢主动降价一百万,那么他必然肯定不介意,再降一百万。 可是降两百万,对自己来说,也没多大意义。 自己至少需要留出四五百万来做生意。 想到这儿,林飞濠也懒得啰嗦废话了。 “小王啊!你刚才说的都对,不过呢,我虽然刚回国,但并不代表我消息不灵通。” “房东为什么要突然降价,你我其实都心知肚明,所以咱们也别绕圈子了。” “你立刻回复他,大家都是生意人,我给他个吉利数字,1580万元。” “如果他觉得可以,我们立刻签合同,事后不管房价降到多少,我都绝不后悔!” 房产中介嘴巴张开,几乎能塞下一个鸡蛋。 挂牌价2108万元的房子。 林飞濠竟然直接还价1580万元。 活生生的直接降了五百多万,相当于打了个七五折。 如此恐怖的降价,实在是让他胆战心惊。 但林飞濠却一点儿也不奇怪,他觉得自己的报价并不过分。 房东买房多年,已经赚到了不少,如今既然政策有变、豪宅价格必将暴跌。 自己花一千多万替他接盘,让他既能把钱赚到手,又能摆脱烦恼。 而且这可是末世。 说不定什么时候,一个超级海啸冲来,整个深城就被冲毁了,再贵的房子也一文不值。 就像曾经米利国东海岸,非常著名的超级大都市圣约克。 寸土寸金的繁华街区,动辄几千万上亿米元的豪宅。 在超级海啸的冲击下,还不是照样沦为了一片废墟? 因此。 怎么能说自己杀价太狠呢? “好啦小王,别张大嘴巴,愣着不吱声!” “房产税马上就要开征,他要是再不抓紧机会见好就收,等降价潮来了的时候,就更难卖掉了。” “而且你让他千万别忘了,我可是付全款,赶在房管局下班前,咱们签了合同并网上备案,我就可以付他八成!” 说罢,林飞濠挥了挥手后,便升起了车窗玻璃。 和庞琨的通话,并没有结束。 所以关上车窗,林飞濠就笑问道:“怎么样?我这个出价,不过分也不算高吧?” 庞琨笑道:“1580万这个价格很公道了,折算下来,每平米价格也差不多八万八,这个价格搁在如今的深城,也不便宜了。” “而且当初枫霖花水湾小区刚开盘的时候,每平米还不到五万,这个房东短短几年就赚了好几百万,我想他也应该知足了!” “当然,对你来说,花一千多万就能买到一个地段、装修、户型等等各方面都不错,直接可以拎包入住的房子也挺划算!” “所以这是一个双赢的选择,房东要是个聪明人,他肯定会答……” 答应的应字还没说完,车窗玻璃就被笃笃笃的敲响。 “兄弟等等,回信儿了!” 林飞濠提醒一声后,这才降下车窗。 看见房产中介那眉开眼笑的样子,林飞濠就知道这事儿妥了。 “林先生,苏总说您真是太会做生意了,为了结交您当朋友,他愿意1580万元成交!” “您看您要不稍等一会儿,我把合同准备好后就去房管局,苏总说他二十分钟内到!” 林飞濠笑而不语,默默点头。 心里不禁暗想,真是好家伙呀! 直接就去房管局!! 足以可见这个房东,是有多么的着急啊! 当然,也证明自己的出价,或许还可以低那么一点。 说不定1500万元整,他也照样会答应。 不过生意人,岂能言而无信呢? 对方可是能在深城,买很多套房子的富豪,结交这样的人,对自己以后在国内的发展,绝对有好处。 十多分钟后。 林飞濠载着房产中介,开车来到房管局,却被眼前的景象给惊呆了。 一辆辆价格不菲的豪车,像是开车展似的,排着队等着进地下车库。 而大厅的门口,起码有几十个穿白衬衫黑西裤,一看就是房产中介的人。 更有许多买房卖房的人,匆匆赶来。 好不容易停车上楼,来到大厅,真是人头攒动、人声鼎沸。 在房产中介的带领下,林飞濠走向约谈见面的大厅正门。 而这一路上,自然仔细留意,别人都在说什么做什么。 原来,即将征收房产税的消息传遍全网之后。 像深城这种一线大城市,收入不高又只有一套房子的人,根本就不慌。 因为就算要缴税,第二年综合汇算的时候,也会因为净收入不高,而全部退还回来。 但对于拥有很多套房子,经济收入又很不错的富人们来说,房子可就成烫手山芋了啊! 而且房子越贵,数量越多,就越是烫手。 为了少缴税,为了少亏钱,他们自然是慌了。 大部分人都是赶紧降价大甩卖,但也有不少人,是把房子过户给名下没房的亲朋好友。 一路走出大厅,林飞濠听到了不少抱怨声和叹息声。 有人抱怨流星体坠海之前,原本有机会卖高价的,结果嫌价格低没卖。 没想到超级灾难过后,房价越来越低,挂网两个多月都无人问津。 如今只能忍痛打七折,不到三个月的时间,竟然亏了好几百万,怎一个惨字了得。 当然也有人吐槽,最高指挥部真是太狠了。 他们凭本事赚了很多钱,买了很多套房子,该交的税早就交了,凭什么如今又要收房产税? 而且如此突然,这跟抢劫有什么区别? 分明就是变着法的搜刮民脂民膏。 更有人觉得,这是典型的劫富济贫,大量的财富掌握在了少部分人手里,最高指挥部重拳出击,就是要逼得富人们,把财富都流转出去。 不过…… 吐槽归吐槽,谁也没想过要移民。 就现在国外的情况,谁敢出去? 很多曾经的发达国家,如今物价飞涨、物资紧缺,不仅连吃顿饱饭都难,还随时会有生命危险。 所以呆在国内,就算多交点税也无妨,又不是所有财富都被没收了,有钱的日子还不是照样可以过得很舒坦。 而且赶紧卖房套现,把钱拿去银行,购买国债或大额定存,年化利率都相当不错,也总比房价迟迟不涨,变相贬值更好。 从大厅出来后,在房产中介的引领下,林飞濠见到了房东苏健绒。 一个多年来,从事海鲜水产生意,名下有多家餐饮酒楼的大老板。 也不知道是因为来得太匆忙,还是心里太着急,苏健绒一直不停的在冒汗。 寒暄客套之后,签署合同之前,林飞濠当然是要查验一下房产证。 没想到苏健绒打开公文包,竟然一口气拿出了厚厚一沓,足足十几本。 当着自己的面,好不容易翻找出了11栋的那套房子产权本后,就又有中介打来电话约见面。 降价!降价!疯狂降价! 苏健绒屯了好多年的房子,今天恨不得一口气全卖掉。 房管局的大厅门口,和苏健绒一样有很多套房子急于出手的房哥房姐。 他们今天当真是‘挥泪大甩卖’。 当然。 有人欢喜有人愁。 富人们挥泪大甩卖,疯狂把税交。 大量的资金从房地产行业,必然不是流入了银行和股市,就是用来投资和消费, 林飞濠知道,不仅亿万老百姓喜闻乐见,严重亏空的国库也会渐渐充盈起来。 国强民富的华夏,必将指日可待……