246 惊吓变惊喜
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“现在就算出车祸,撞死个人,也不过就赔个几十万吧?” “怎么就残了几个,就每人要赔二百多万?” 高语浓对这样的赔偿价格,表示不能理解。 “哎!这个你是不懂,那几个摔残的都是京户,还都是本地村民。” “你要知道不同城市户口,这赔付标准是不一样的。” 李同强也是满脸尴尬的给高语浓解释道? 高语浓听了不由一拍脑门,这同人不同命,他以前也是听人说起过的。 确实如果出了事故,法院判决的时候,会根据不同城市,不同生活标准来进行判断。 甚至还会把人的学历,以及他未来能创造的社会价值,都考虑进去。 所以这判的赔偿高点,他也能理解,但赔偿二百多万,这也有点太高了吧? 而且这几个既然是本地村民,他们难道自己不应该也有房子的吗? 怎么租住在我们楼里了呢? 李同强也看出了他的困惑,连忙给他解释说道。 “嗨!小高,你也知道,这一片拆的时候,因为面积大,所以是分批次拆的。” “像咱们这一片,就是靠近地铁站,所以是最早拆,最早分房的。” “而后面还有几个村,是后期拆的,那几个村拆的时候,因为分房要等好几年。” “所以就有不少村民都在咱们这边租房住,谁让咱们租房便宜呢?” “也是赶了巧了,这几个就出事儿了!而且他们是地头蛇,人多势众,高总也是怕麻烦。” “最终就同意了和解,当然之所以同意了这个赔偿标准,是因为可以选择分期赔付。” “所以这不吗,每年给他们的赔款,就要二三十万……” 高语浓听完这来龙去脉,只想高呼666,原来赔偿也能分期付…… 这就难怪了,这么一番折腾下来,这楼里的房子就算都租出去,一年也见不到几个大子啊! 这租房的收益,不是用来修修补补,就是用来买保险,要不就用来给人家赔款。 这么看来,不让他们再往里填钱,这都已经阿弥陀佛了。 一想到这,不由苦笑着摇了摇头。 “哎!这又是何苦呢?” 他随口叨咕了一句,李同强听得有些莫名其妙。 “何苦什么?” 高语浓看着他说道:“我说我爸呗!花那么多钱,投了这么个项目?结果钱没赚到。” “房子也是个小产权,想卖都卖不掉啊!” 高语浓说完还叹了口气,可没想到李同强却用奇怪的眼神看着他。 “谁告诉你说这房子是小产权啦?” “什么?难道不是吗?” 高语浓抬头看向了李同强,这会儿他的心头不由升起一阵狂喜。 上一世的时候,这房子可是小产权的,难道这一世,情况有变? “哈!咱这房子是三限房,可不是小产权!” 高语浓听到这,顿时感觉有点迷糊。 “啥是三限房啊?” “三限房,就是京城早年为了城市扩建征地,专门为城郊农民,制定的回迁政策房。” “而咱们这栋楼,就是最早一批的三限房。” 李同强这么一解释,高语浓感觉有些懂了。 他以前上班时,认识几个京城有回迁房的同事,听他们说起过一些回迁的政策。 其实就是一些限制性条款,比如回迁房几年之内不得上市啦,回迁房的面积啦之类的。 而这类房,只要过了规定期限,就可以上市交易的,从产权上来说,和大产权房没什么区别。 可绝对不是那种不能上市交易的小产权房。 当明白的这些,原来的惊吓顿时变成了惊喜…… “不过嘛……” 李同强这一个不过,让高语浓心里又是一凉。 “诶,李哥你说话能不能一次性说完,不要大喘气啊!” 高语浓抱怨说道,李同强嘿嘿一乐。 “不过啊,咱这房,因为最京城最早的三限房,当时这京城的征地政策,也是在完善当中。” “所以第一批的三限房政策比较模糊,而且因为高总当时户口又不在本地,情况比较特殊。” “考虑到,当时这样的特例还不在少数,所以在政策上就给予了一定的豁免。” 李同强这么一说,高语浓也就明白了。 当年的征地回迁,都是针对京郊本地的农民的。 但是吧,当时有不少外地的投资方,非常看好这些京郊地区未来的前景。 就都纷纷选择来京郊提前布局投资,可因为户口不在本地,就纷纷采取了一些骚操作。 后来征地回迁的时候,这制定政策的人,碰上这样的情况,也感觉非常头疼。 如果按照硬规定,这自然是不合规的,这些外来的投资自然是不能得到保障的。 可问题是,人家敢来这里投资,那身份能普通吗? 所以当时为了不得罪这些人,就在这三限政策上做了一定的‘调整’。 “……就比如,像高总这样外地户口的投资,虽然回迁时,也能正常得到回迁补偿。” “但咱们得到的房子,限售时间就要长一些,一般本地村民的房子限售期限是五年。” “可咱们的却是十年……” 听完李同强的解释,高语浓更是松了口气,管他多少年呢。 反正是大产权,能够正常上市销售,那就ok的啦! “那咱们这房子,已经符合规定了吧?” 他赶紧问道,可没想到李同强却苦笑着摇了摇头。 “还没有呢!” “什么?这房子怎么说也有十多年了吧?就算限售期是十年,也早就过了啊?” 刚刚的惊喜这会儿有变成了惊奴,难道这房子的产权又有什么变化?高语浓的心又悬了起来。 李同强却哈哈一笑说道。 “咱们这房子是04年交的房,可后来开发商和其他人有些产权上的纠纷。” “结果,就一直打官司来着,所以咱们房本一直拖到14年才下来的。” “所以距离限售期解除,还有两年呢!” 高语浓听到这不由擦了一把额头上的冷汗,喃喃说道:“下来就好,下来就好。” “嗨!咱们这都算幸运的了,有不少和咱们类似的,到现在房本还没下来呢!” 高语浓知道李同强这话可不假,当年看好京郊发展来投资的外地投资客可不在少数。 可到现在,还没拿到房本的,也一样不在少数呢。 这主要也和京城特殊的环境有关,尤其是户籍这一块,卡的特别严。 “咱们这个就算幸运的了,在后来这三限政策,几次改版,每次都是越改越严。” “最后一版,就刚好是在14年,从那次之后,再有外地投资想投资京郊的。” “没有京户,你根本就别想玩……” /108/108719/29241266.html