第018章 【扮猪吃老虎】
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不一会,何东置业的李经理走进房间,他手里拿着一沓信封。 “各位,我来讲一下今天的竞价规则:等会,我会给你们每人发一个信封,你们从里面抽出白纸,在上面写上你们的报价,然后装进去,交给我就行。不过这幅地皮的价格,最低不能低于120万港币,大家可以在上面加,反正今天是价高者得。” 下面的几波人顿时心惊胆战,起步价就已经120万港币,大大出乎他们的意外。 李经理也不多讲,将信封一个个递给大家,并搭配一支笔。 来到林志超面前的时候,李经理笑着说道:“你是发明分层销售和期房销售的林老板吧?” 说起来,若不是分层和分期的出现,何东置业的这幅地皮岂能这么值钱,前来竞价的人岂能这么多! 林志超连忙说道:“正是在下,没想到李经理也听说过,荣幸之极!” 李经理露出一個友好的表情,说道:“你客气啦,现在全港都知道你呢!” 不过,他在心里怀疑,林志超有实力参与竞价嘛? 接下来,大家各自找了一个角落,准备填写价格。 甚至有人跑到门外的走廊里,冥思苦想一个好价格,即能中标,又能省钱。 只有林志超,毫不犹豫的开始写起来。 不远处的廖宝衫,心里腹谤:“干嘛还写那么多,添个数字而已!莫非是想求情?” 林志超不理他人眼光,在纸上奋笔疾书,先是用粤语写一遍,再用英语写一遍,然后塞进信封,交给李经理。 15分钟后,李经理当场拆信封,并直接宣读价格。 “张氏置业(张军),125万港币” 李经理露出一丝轻视的笑容,还不忘摇摇头。 下面的张军顿时感觉被奚落,心情非常的不爽。 “廖氏企业,130万港币”李经理微微的点点头,觉得这个价格不错,可能胜出。 接下来,又拆了几个信封,价格都在130万以下,看来大家都被120万港币价格吓到了,不敢给太高。 正巧,只剩下最后一个信封,不用想,便是林志超的报价。 “恭喜,廖生”已经有人向廖宝珊发出恭贺。 廖宝珊露出一个笑容,心情却有些紧张,看向李经理表情认真。 李经理拆开信封,眉头一皱,随后便认真看了起来。 良久,李经理抬起头,对大家说道:“大家请等等,我需要去请示一下何爵士,很快给伱们答复。” 说完,朝着门外走去,将大家晾在会议室里。 顿时,所有人都好奇的看着林志超,信封里面到底写了什么。 廖宝衫也是问道:“林生,我刚才见你写了很多,莫非又是什么高招?” 林志超笑着说道:“那里是什么高招,我怕是等会要被何爵士骂一顿,因为我没钱,一分钱都没有打算出。” 众人顿时惊讶起来,有人甚至说道: “年轻人果然做事冲动,何爵士是那么好得罪的嘛。” “没钱就没钱,你价格写个120万,即不得罪人,又不会中标,何苦呢!” 众人纷纷看向林志超,眼神透露出你惨了的表情。 只有廖宝衫等少数几人明白,事情绝非如此简单,如果林志超真得罪人了,仅凭何爵士的一个经理,就足够大骂林志超一通了,然后赶出去了,那里还需要惊动何爵士。 另外一边。 李经理敲响了何东的办公室,然后走了进去。 今年85岁的何东,依旧奋斗在经商一线,他虽然有三个儿子,但目前身边还没有接班人,最看重的那位,目前还在g军队里。 “有结果啦,最高价多少?”何东认真的问道。虽然一百来万对他来说,不是很大一笔钱,但他向来重视细节,哪怕是几万几十万的生意,也会亲自过问。 李经理将林志超的信纸递给何东,说道:“这是那个发明分层销售和期房销售的林志超,写的合作方案,他没有直接报价,而是给出一个合作方案。我觉得挺有想法,就想拿给您过目一下。” 何东来了兴趣,说道:“我看看!” “还是中英文,看来有心啦!”第一眼,何东就赞道。 接下来,何东认真的看起来,越看越觉得有趣,但又有些迷糊。 然后,他直接起身,说道:“走,去会会他!” “好” 不一会,但何东来到会议室时,里面的人纷纷恭敬的说道:“何爵士”,表情都非常恭敬。 林志超只是浅尝即可,即不失去礼貌,又不卑不亢。 何东来到林志超面前,赞道:“果然是一表人才,气宇昂轩。”说完,露出欣赏的表情。 这时候,其他人纷纷震惊起来,林志超究竟是怎么获得大佬的肯定? 林志超连忙说道:“何爵士过奖了,您才是人中龙凤,我们香港华人的骄傲。” 众人心里鄙视一番林志超,刚刚还装不卑不亢,现在拍起马屁一点不含糊。 何东就喜欢听别人夸他是香港华人的骄傲,就像他从小以华人自居一样。 “好,那你就在这里说说,你的合作方法,让大家输个明白,以免说我做事不公。” 林志超大喜,何东此话已经透露出,这个地皮交给他来开发。 “是,何爵士。我的打算是:何爵士和我共同成立一家置业公司,何爵士以地皮入股占55%,而我们长江置业承包后续的建筑费、税费等所有费用占45%。这个项目由长江置业来进行开发,何爵士只需坐享分红。我们长江置业承诺:何爵士至少得到180万的资金,其中130万属于地皮费,另外50万是利润,并在24个月内完成。与此同时,我们愿意在合同签署一个月之内,先支付何爵士50万的利润,待明年年初正式出售房屋,何爵士便可以源源不断收到分红资金。” 一时间,鸦雀无声。 很多人倒抽一口气,因为这样一来,林志超是不是报价的180万港币? 足足高出廖宝衫50万港币! 但也有几个明白人,廖宝衫马上说道:“在这个项目合作中,林生压根没有打算出钱,你是想让银行贷款给你一大笔钱,而抵押物正是这块地皮。” 众人纷纷不可思议的看着林志超,就像一个怪物一样。 只有林志超诚恳的对何东说道:“何东爵士,反正您今天卖出土地也就130万港币,而我能保证你两年总回笼180万,很显然比银行利息高多了。” 林志超说完,何东爵士已经拍拍他的肩膀说道:“你不用解释那么多,我这个人很通达,既然能多赚50万港币,我何乐而不为呢!” 与此同时,何东对其他人说道:“很感谢大家来参与这次竞价,现在大家请回吧!香港地产被这位年轻人盘活了,你们有很多的机会,不用沉迷这一次的失败。” “是,何爵士!” “何爵士再见!” 大家纷纷离开现场,丝毫不敢多言什么,当然他们对于林志超能最后拿到合作,也是纷纷在思考——地产还能这样玩? 而林志超被邀请到何东的办公室,坐了一会,交谈的也是一些地产无关的话题,最后何东还给了他一张名片,意义非凡。 至于跑马地4万平方英尺的土地合作,双方约定时间,去律师楼正式签署合同。 就这样,林志超再下一城。